| Standort: | 69427 Mudau-Schloßau |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 160 qm |
| Grundstücksgröße: | 560 qm |
| Baujahr: | 1952 / 2025 Kernsanierung |
| Preis: | 489.000 € zzgl. 3,57 % Provision |
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster
- Vinylböden
- Dekorputz 1 mm
- große Terrasse
- Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- Kamin
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, welches in den 50ern gebaut wurde, befindet sich auf einem 560 m² großen Grundstück in Mudau-Schloßau. Das Haus wird aktuell von unserer Schwesterfirma vollumfänglich saniert und steht nach der Sanierung im Jahr 2025 zum Verkauf.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) sowie das Gäste-Bad und ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, welche sich über die beiden Himmelsrichtungen Ost und Süd erstreckt. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, welchen Sie selbst nach ihren Wünschen gestalten können.
Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Schlafzimmer, das große Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, welcher vielseitig nutzbar ist.
Das Haus bietet außerdem ausreichend Abstellfläche. Neben dem großen Keller gibt es zwei Nebenräume im Erdgeschoss, welche z. B. für ein Holzlager oder Fahrräder genutzt werden können.
Nach der vollumfänglichen Kernsanierung befindet sich das Haus auf dem aktuellsten Stand der Technik.
Durch die Öl-Brennwertheizung in Kombination mit der Trinkwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage sind Sie bestens ausgestattet um die Heizkosten so gering wie möglich zu halten.
Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Mudau im Ortsteil Schloßau.
Diese idyllische Lage vereinbart die ländliche Ruhe mit vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Der umliegende Odenwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen inmitten der Natur ein.
In Schloßau erreichen Sie fußläufig einen Bäcker, der sich um die Ecke befindet.
Für Familien mit Kindern gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Angebote gibt es im 4 km entfernten Mudau, welches in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier gibt es eine weitere Grundschule, einen Kindergarten und für die ganz Kleinen eine Tagesmutter.
In Mudau befinden sich außerdem zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen Metzger, zwei Bäcker, zwei Supermärkte, die Filialen der Volksbank und Sparkasse, einen Frisör und diverse andere Geschäfte.
Die Gemeinde Mudau biete eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten an, z. B. Golf, Mini-Golf, Fußball, Tennis, Volleyball